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Imóvel com finalidade comercial à Venda Construção recente

Jardim Myrian Moreira da Costa, Campinas - SP
Ref.: Lj009211
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Vagas 4
Área 284m²

Valores

Venda R$ 1.350.000,00
Condomínio: R$0,00
IPTU R$1.239,88

Opções de Pagamento

Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.

Detalhamento dos Cômodos

Vagas Descobertas: 4

Áreas

Terreno: 284m²
Área Construída: 284m²

Descrição do Imóvel

PRÉDIO NOVO: Térreo – 35,2 m²: Recepção, Lavabo e Jardim de Inverno.
o 1º piso – 158,59 m²: 2 banheiros (sendo 1 para cadeirante), Cozinha, Sala de escritório e Jardim de Inverno com vidro temperado do piso até o teto.
o 2º piso – 89,6 m²: 1 banheiro, pia balcão de granito na copa, e sala de escritório vidro temperado do piso até o teto e piso preparado para carpete de madeira.
o 2º piso – 74 m²: Espaço Gourmet churrasqueira, banheiro e pia balcão granito, piso hidráulico em todo o espaço externo.
01 - Fundação – CONCREBASE – Vigas e baldrames em concreto armado, sobre brocas.
02 - Alvenaria – Blocos estruturais ARTBLOCO;
03 - Lages – JUPITER, de 13.00 metros comprimento por 0.60 de espessura com vãos amplos sem colunas– responsável técnico engº Ricardo Braia.
04 – Cobertura – ANANDA METAIS, Folhas de alumínio modelo W.
05 – Esquadrias – VEBRAS VIDROS E ESQUADRIAS, em alumínio com pintura eletrostática, preto fosco, porta principal pivotante e 14 vãos de janelas de 2.00 x 2.80 com vidro temperado.
06 – Instalações Hidráulicas e Elétricas – AMANCO DO BRASIL LTDA – Hidráulica - Comercial toda preparada para água fria, caixa d água 1000 litros, pluviais, esgoto e caixa de gordura.
Elétrica – corrugados, fios encapados do tipo anti-chamas em conduites flexíveis e com caixa para distribuição dos circuitos, piso preparado para cabeamento estruturado, rede de dados e energia 220 e 127 Watts, tomadas de 3.00 em 3.00 metros tubulação do sistema de ar condicionado direcionado para o telhado e dreno de água para a pluvial e caixas para som ambiente.
07 – Revestimento Interno - paredes internas com gesso preparado para pintura.
Revestimento externo – textura nos blocos estruturais interno e externo..
08 – Revestimento - PORTO BELO, banheiros, copa e cozinha.
09 – Piso Interno – PORCELANATO e as 14 janelas 2.00 x 2.80 pingadeiras em GRANITO VERDE UBATUBA.
10 – Piso Externo – Calçada, garage e entrada pedra MIRACEMA.
11 – Banheiros e lavabo – 05 banheiros com pias em GRANITO VERDE UBATUBA.
12 – Iluminação – Spots tipo LED embutidos e arandelas.
13 – Escada – Concreto da MOLDART com viga central, revestida em porcelanato bege.
14 – Elevador – LUMEN ITÁLIA, andares servidos por elevador panorâmico para 05 pessoas, ou 375 kg, velocidade 30 m/min. em aço escovado.
15 – Conceitos de Sustentabilidade - economia de energia com iluminação natural, bloco estrutural, com maior isolamento térmico do ambiente, dando assim um maior conforto para os usuários, também eliminando o som externo e diminuindo ou eliminando o uso do ar.
16 – Acessibilidade – Banheiro executado de acordo com normas e critérios para deficientes físicos, rampa de acesso e 04 vagas para carros, sendo 01 vaga para deficiente físico.
17 – Corrimão VEBRAS – Alumínio com pintura eletrostático preto fosco e vidro temperado.
18 - Fachada - Tijolos aparentes aplicados direto na parede, com junta seca.
19 – Portão – Ferro de correr preparado para automatização para carros e pessoal.
20 – Projeto Aprovado – PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS – departamento de uso e ocupação do solo.
21 – Alvará de Execução – Nº 1112/2010 edificação nova rebaixamento de guia lei Nº11. 418/02
22 – Documentação – Todo documentado em órgãos, INSS, CEI, HABITE-SE e BOMBEIRO.
23 – Prédio – Encontra-se em fase final de acabamento, já com andares prontos para visitação.
24 - IPTU – Valor R$ 1.239,44 de 2018.

Características

Construção: Alvenaria
Posição: Frente
Nível: Regular (Plano)

Detalhes

  • Água
  • Calçada
  • Depósito
  • Esgoto
  • Muro
  • Rede Elétrica

Recursos Próximos

  • Açougue
  • Banco
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Escola de Idiomas
  • Fármacia
  • Feiras
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Lanchonete
  • Lojas
  • Mercado
  • Padaria
  • Parque
  • Pizzaria
  • Ponto de Ônibus
  • Posto de Gasolina
  • Praça
  • Sorveteria

Localização Detalhada

Consulte-nos! Ponto de Refência: Alphaville Campinas Bairro: Jardim Myrian Moreira da Costa Cidade: Campinas - SP

Calendário de Disponibilidade

Legenda:
Reservado:
 
Disponível:
 

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